香港马会免费一,图库367,www.997000.com,4187金财神心水论坛

经初步核算

2017-03-27 00:24

  国家统计局18日宣布了住宅销售价格统计数据,3月份70个大中城市绝大多数城市房价环比上涨,上涨城市个数比2月大幅增添,总体涨幅扩展。不过,国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读数据时表示,上涨过快的城市主要集中在一线城市和部门热点二线城市。

  从与2月份房价对照来看,上月深圳已经不再是全国房价领头羊,而是被厦门代替。厦门3月份的商品住宅价格比2月份上涨了5.4%,其次则是合肥,涨幅达到4.6%。在北京、上海、广州、深圳四个一线城市中,上海环比涨幅最高,达到4.3%,其次是深圳的3.7%,北京涨幅3.3%位居第三,广州涨幅2.9%依然垫底。但在二手房价格上,北京则在四个一线城市中位居第一,到达6.3%,仅次于合肥的9.3%位居全国第二。

  不外,国度统计局城市司高等统计师刘建伟解读3月份房价数据时表现,尽管绝大多数城市房价环比都呈现上涨,但城市间涨幅差别依然较大,上涨过快的城市重要集中在一线城市和局部热门二线城市,其房价涨幅远高于其余城市,其余二、三线城市房价走势绝对安稳。值得留神的是,只管海内房价已经回暖数月,但目前仍有30个城市的新建商品住宅价格较去年同期下降,其中丹东、锦州的房价同比仍然下滑3.8%跟3.1%。在二手房方面,则有24个城市仍低于去年同期,其中降幅最大的锦州二手房比去年同期跌了7.3%,西安的二手房价钱同比也下降了3.7%。

  热点剖析

  3月量价齐升或成为年内“最大狂欢”

  数据显示,北京2月份新建商品住宅价格环比上涨2.3%,二手房价格环比上涨3.2%。3月份,北京新建商品住宅价格环比上涨3.3%,二手房价格环比上涨6.3%。从数据来看,北京市场涨幅无比明显出现了加速。

  据中原地产依据住建委官网数据统计显示,一季度北京楼市二手房刷新纪录,其中 3月份单月二手房签约32009套,为2013年3月43780套后的最高纪录。新建商品房成交均价为3.44万元,同比显著上涨,整体看,库存数目比拟一年前也有显明下调,实际商品住宅库存已经在6万套左右。

  中原地产首席分析师张大伟认为,固然北京房价涨幅低于深圳与上海,但在春节后涌现了比拟明显的加速上涨趋势。特别是二手房市场,整体看成交量发明了历史同期纪录,二手房市场价格上涨速度也明显超过新居。这种情况下,后续很可能出现部分稳固房价的政策。

  张大伟以为,北京楼市加速上涨得益于房地产政策的连续宽松,特殊是二套信贷政策的松动,影响了购房者心理。另外,对北京市场来说,人口净流入、库存数量少、土地高端化趋势明显,这种情形下,政策带来的恐慌心理十分强烈。

  从全国市场来看,张大伟认为,最受市场关注的沪深两地在严格的新政出台后市场均出现明显回落。但其他一些政策收紧的城市,如姑苏、南京、武汉等地,其成交程度均未受影响,依然处于市场高位。总之,3月份的数据显示,一线城市的亢奋已经蔓延到全国其他重点城市,市场井喷城市多点开花,甚至业内人士对此都始料未及。

  对于房价的后续走势,张大伟认为,3月的量价齐升或成为年内最大的狂欢,后续市局面临回调压力,沪深调控政策出台之后,3月末两地的中原报价指数均跌破50%,即报价下跌房源已经超过上涨房源。政策的短期效应已见,市场将逐渐进入调剂。

  文/本报记者 朱开云

  相干消息

  北京一季度商品住宅销售面积下降8.2%

  尽管今年以来的经济局势庞杂,不过根据北京市统计局、国家统计局北京考察总队昨天发布的数据显示,经初步核算,一季度北京市实现地域出产总值5451.9亿元,按可比价格盘算,同比增加6.9%,增速与上年全年持平。

  今年一季度,北京市实现房地产开发投资667.8亿元,同比下降2.1%。其中,保障性住房投资120.2亿元,增长35.6%,高于房地产开发投资增速37.7个百分点。商品房本年新开工面积518.4万平方米,同比增长1.3%。其中,商品住宅新开工面积146.2万平方米,下降33.1%。商品房销售面积252.4万平方米,同比增长23.7%。其中,商品住宅销售面积158.7万平方米,下降8.2%。

  数据显示,今年第一季度北京商品住宅新动工面积为146.2万平方米,降低33.1%;商品住宅竣工面积为204.5万平方米,降落8.9%;商品住宅销售面积为158.7万平方米,下降8.2%。截至3月末,北京市商品住宅施工面积为4871万平方米,下降7.3%。这象征着一季度北京商品住宅的四项主要数据全体同比下滑。

2016年3月 70个大中城市

  本报讯(记者 张钦)国内一、二、三线城市之间的房价分化走势不仅不弥合反而继承加深。昨天,国家统计局发布的3月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,上月国内房价上涨城市个数持续增加,但分化水平也在继续加深。

  上月国内绝大多数城市房价环比上涨,上涨城市个数比2月份大幅增加,总体涨幅扩大。发布的数据显示,3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有62个和54个,分别比2月份增加15个和20个;持平的城市个数分辨为0个和3个,分别比2月份减少8个和5个;下降的城市个数分别为8个和13个,分别比2月份减少7个和15个。新建商品住宅价格环比上涨的62个城市里,涨幅高于2月份的城市有55个,比2月份增加22个;二手住宅价格环比上涨的54个城市里,涨幅高于2月份的城市有47个,比2月份增长23个。上月全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合均匀涨幅分离比2月份扩大0.6和1.2个百分点。